13409
Berlin-Reinickendorf

Kleine Single-Wohnung in zentraler Wohnlage ***Balkon***Wannenbad***


379 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
1

Die Wohnung befindet sich im grünen Bezirk Reinickendorf, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Volkspark Schönholzer Heide. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, dank der unmittelbaren Nähe zum S-Bahnhof Schönholz und zur U-Bahnstation Residenzstraße. Für den Busverkehr stehen die Linien 125 und 327 zur Verfügung, die innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind und eine schnelle Fortbewegung im Stadtgebiet ermöglichen. Eine zentrale Rolle für die Mobilität spielt die Autobahn A111, die als wichtige Verkehrsader den Bezirk nicht nur mit dem Berliner Stadtzentrum, sondern auch mit dem weiteren Umland über den Berliner Ring verbindet. Dies gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler. Das direkte Umfeld der Amendestraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften des Einzelhandels sowie Dienstleistungsunternehmen aus, die den täglichen Bedarf mühelos decken. Ob Lebensmittelgeschäfte, Apotheken oder Cafés – hier findet man alles in greifbarer Nähe. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Schäfersee mit seinen umgebenden Grünflächen eine Oase der Ruhe. Der Volkspark Schönholzer Heide ergänzt das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten perfekt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Die voll unterkellerte Wohnanlage wurde 1963 erbaut. Über den eingezäunten Eingangsbereich sind die Kfz-Abstellplätze sowie das Mehrfamilienhaus zu erreichen. Rückseitig der Wohnanlage erstreckt sich eine großzügige Grünanlage. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in der 1. Etage. Vom Flur aus sind der Wohnbereich mit Balkon, das Badezimmer sowie die Küche zu betreten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, während die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer sichergestellt ist. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Dem Mieter steht zudem ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Sollen Sie schon etwas älter sein, keine Haustiere besitzen, einer Arbeit nachgehen bzw. Rente beziehen, dann sind Sie der perfekte Mieter.
– Zentralheizung + Durchlauferhitzer – Sonnenbalkon – gefl. Wannenbad – Bad und Küche mit Fenster – Abstellkammer – Telefon-/ Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:8030
Wohnfläche:34,96 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:1
Zimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:379,00 €
Nettokaltmiete:379,00 €
Nebenkosten:102,00 €
Warm-/Endmiete:481,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:1.137,00 €

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:1963
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:19.08.2028
Endenergieverbrauch:137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1963

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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