Solide Kapitalanlage: Zweifamilienhaus im Naturidyll, unweit vom Langen See – vermietet

Das Grundstück ist ca. 1.617m² groß und mit einem Zweifamilienhaus und einer Garage bebaut. Das zweigeschossige Zweifamilienhaus setzt sich aus zwei baulich verbundenen Einheiten zusammen. Zunächst wurde 1934 ein Holzhaus (Nebenwohnung) errichtet. Im Jahr 1936 entstand davor ein massives Wohnhaus (Hauptwohnung), das mit dem bestehenden Holzhaus verbunden wurde. Vom Holzhaus ist nur das Erdgeschoss geblieben. Zwischen 1997 und 1999 erfolgten umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge: Der Zugang zur Hauptwohnung befindet sich an der Frontseite des Hauses, die Nebenwohnung ist über die Rückseite erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, durch Sichtschutz abgetrennten Gartenbereich. Die Hauptwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 178 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei halbe Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier Schlafräume, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Mieter wohnen seit 2009 in der Wohnung. Die Nebenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 73,13m² und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Mieter wohnt seit 2013 in der Wohnung. Das Haupthaus ist unterkellert und verfügt über 2 Kellerräume. Die Wohnungen werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Zum Verkauf steht noch ein zweites Flurstück (Nr. 217), welches zur Zeit verwildert ist und sich direkt hinter dem Grundstück des Zweifamilienhauses anschließt. Dieses Flurstück ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und kann nicht einzeln verkauft werden. Eine mögliche Bebauung muss vom Käufer beim Bauamt vorab angefragt werden. Bitte beachten Sie die entsprechende Flurkarte. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.