Welche Unterlagen brauche ich für den Hausverkauf in Berlin-Friedrichshain?
Für einen erfolgreichen Hausverkauf in Berlin-Friedrichshain benötigen Sie verschiedene wichtige Unterlagen, die sowohl die Rechtssicherheit gewährleisten als auch potentiellen Käufern alle relevanten Informationen liefern. Werneburg Immobilien unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Dokumente vollständig zusammenzustellen, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Die Grundbuchauskunft steht an erster Stelle der erforderlichen Unterlagen und kann beim zuständigen Amtsgericht Berlin-Lichtenberg beantragt werden. Zusätzlich benötigen Sie den Energieausweis, der bei Besichtigungen vorgelegt werden muss und nicht älter als zehn Jahre sein darf. Für Eigentumswohnungen ist die Teilungserklärung samt aktueller Hausgeldabrechnung erforderlich. Ein professioneller Hausverkauf Berlin erfordert zudem aktuelle Grundrisse und Flächenberechnungen sowie alle verfügbaren Bauunterlagen und Modernisierungsnachweise.
Wichtige Punkte für Berlin-Friedrichshain
- Denkmalschutz beachten: Viele Altbauten in Friedrichshain stehen unter Denkmalschutz – entsprechende Bescheinigungen sind dann erforderlich
- Mietverträge und Nebenkostenabrechnung: Bei vermieteten Objekten alle aktuellen Mietverträge und die letzten drei Betriebskostenabrechnungen bereithalten
- Baugenehmigungen für Umbauten: Gerade bei sanierten Altbauten sind Nachweise über genehmigte Umbauten wichtig
- Grundsteuernachweis: Aktuelle Grundsteuerbescheide der letzten zwei Jahre vom Finanzamt Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Darüber hinaus sollten Sie sich über eventuelle Vorkaufsrechte informieren, da Berlin-Friedrichshain teilweise unter Milieuschutzverordnungen fällt. Die Hausverwaltung kann Auskunft über anstehende Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen geben. Ein detaillierter Verkaufsablauf mit Makler gewährleistet, dass alle Unterlagen rechtzeitig und vollständig vorliegen, um Verzögerungen zu vermeiden.
Unser hoher Anspruch verpflichtet uns dazu, für jede Herausforderung die richtige Lösung zu finden. Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte in Berlin-Friedrichshain engagieren. Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt intensiv und bilden sich kontinuierlich weiter, sodass Sie stets von aktuellen Kenntnissen und fundierten Marktdaten profitieren.
