12459
Berlin-Köpenick
Bezugsfreie Wohnung, zwischen dem Griechischen Park und der Wuhlheide
104.000 €
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Diese Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick, im Stadtteil Oberschöneweide, in unmittelbarer Nähe zur Wuhlheide und dem Griechischen Park. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte sowie kleine Geschäfte im Spreehöfe-Center und im Zentrum Schöneweide, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Berliner Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27 und 37 sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglichen eine bequeme Verbindung in alle Richtungen.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahegelegene Wuhlheide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Das FEZ – Freizeit- und Erholungszentrum – sowie die Trabrennbahn Karlshorst bieten zudem abwechslungsreiche Angebote für Jung und Alt.
Das 3-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 erbaut und 1999 komplett saniert. Im Zuge dessen, erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes- Hier befindet sich auch der große, begrünte Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist renovierungsbedürftig. Vom Flur aus sind der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 18m²) sowie die Küche und das Badezimmer zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Weiterhin befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Wohngeld beläuft sich auf mtl. 133,00€, inkl. 5,50€ Instandhaltungsrücklage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in dieser Wohnung umzusetzen!
– Zentralheizung + Warmwasser
– Dielenfußboden
– gefl. Wannenbad
– Bad + Küche mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
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Objektangaben
Objektnummer:7994
Wohnfläche:34,00 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:2
Zimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:104.000,00 €
Hausgeld:156,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1936
Boden:Dielen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:17.01.2028
Endenergieverbrauch:157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1936
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