15745
Wildau

„Erstbezug“ – moderne 1-Zimmer Wohnung ***Terrasse***Fußbodenheizung***TG-Stellplatz


499 € Kaltmiete
Stellplätze
1
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
1

Die Wohnung befindet sich in Wildau, einer charmanten Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald, die direkt an Berlin grenzt. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Wildau ist bekannt für seine grünen Flächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 736 und 737, die Sie in etwa 10 Minuten zum S-Bahnhof Wildau bringen. Dadurch sind sowohl die Innenstadt Berlins als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Über die Autobahnanschlussstelle (A10 – Königs Wusterhausen) besteht zudem eine gute Anbindung an das Tesla-Werk sowie den Flughafen BER. Auch Studierende kommen hier nicht zu kurz: Die Technische Hochschule Wildau ist in ca. 18 Minuten zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Schwimmhalle, ein Fitnessstudio, eine Post sowie ein Gesundheitszentrum, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Für ausgiebige Shopping-Touren lädt das nahegelegene A10-Center ein. Wildau bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was es besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die ruhige Lage, gepaart mit der guten Erreichbarkeit der Metropole, macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für all jene, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe haben möchten.
Der Wohnkomplex besteht aus zwei modernen, unterkellerten, Mehrfamilienhäusern, die derzeit noch vollständig fertiggestellt werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist schwellenlos, wodurch sie gehbehindertengerecht ist. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohn-/Küchenbereich (ca. 24 m²), der durch seine offene Gestaltung besticht und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 8 m²) mit Süd-Süd-West-Ausrichtung bietet. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. An den Fenstern sind manuelle Jalousien angebracht. In der gefliesten Küchenecke steht dem Mieter eine moderne Einbauküche zur Verfügung, die Ende April installiert wird. Das elegante, innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in einer separaten Abstellkammer. Im Wohnbereich und Flur ist Laminatfußboden verlegt. Die Wohnung wird über eine separat steuerbare Fußbodenheizung beheizt, was zusätzlichen Komfort bietet. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich 80 € pro Monat kostet. Der Tiefgaragenstellplatz wird demnächst noch mit einer Wallbox ausgestattet.
– Fußbodenheizung – Terrasse – Laminatfußboden – offener Küchenbereich mit EBK (Einbau erfolgt Ende April) – gefl. Duschbad – Außenjalousien (manuell) – Tiefgaragenstellplatz, 80€ mtl. – Telefon-/Kabelanschluss – Kellerverschlag (Nr. 5)
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Objektangaben

Objektnummer:7961
Wohnfläche:33,58 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:0
Zimmer:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:499,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Warm-/Endmiete:599,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:2024
Küche:Einbauküche, Offen
Boden:Laminat
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:B
Gültig bis:24.03.2035
Endenergiebedarf:55.10 kWh/(m²*a)
Baujahr:2024

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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