Wunderschöne, vermietete Balkonwohnung, unweit dem Orankesee, in ruhiger Wohnlage ***Laminatfußboden***EBK***TG-Stellplatz***

Die sehr gepflegte Wohnanlage (BJ`1997/98) besteht aus 9 Stadtvillen und einen großzügig angelegten Kinderspielplatz. Die Wohnanlage ist voll unterkellert, inmitten dieser befindet sich auch der Zugang zu der Tiefgarage. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Vom geräumigen Flur aus, sind das großzügig geschnittene Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie die geräumige Küche und das Badezimmer zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) und ist Bestandteil der Wohnung. Das innenliegende, raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizer sowie ein WC. Weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Die Wohnung wird zentral über eine Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz kann für 25.000,00€ separat erworben werden. Die Wohnung ist seit 2008 an eine Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540,00€ zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 122,00€, die Warmmiete beträgt somit 662,00€ im Monat – zuzüglich 65,00€ für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 239,00€, inkl. ca. 43,00€ Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Wohngeld für den TG-Stellplatz beträgt 20,00€, inkl. ca. 5,00€ Instandhaltungsrücklage. Bei den Bildern handelt es sich um eine ähnliche Wohnung im Haus, die vom Grundriss her identisch ist.