Wohnung mit viel Charme, im Zweifamilienhaus, in ruhiger Wohnlage ***großer Gemeinschaftsgarten***

Das unterkellerte Zweifamilienhaus (BJ´1937) mit besonderem Charme hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Am Haus entlang erstreckt sich die Zufahrt zum Kfz-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein separater Waschraum, für die Unterstellung der eigenen Waschmaschine. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist aufgrund seiner Raumaufteilung für einen 3 Personenhaushalt ideal geeignet. Über einen separaten Hausflur ist die Wohnung zu erreichen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20m²) mit anliegendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse sowie Gemeinschaftsgarten, ein Schlafzimmer (ca. 19m²), zwei Kinderzimmer (je ca. 9 und 16m²), eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden, – beide Zimmer sind aber auch über den Flur zu erreichen. Ein besonderes Highlight ist der zur Südseite gelegene Wintergarten, der aufgrund seiner Fensterfront einen herrlichen Blick zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten wieder gibt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die gegen Abstand vom Mieter übernommen werden kann. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. An den Fenster befinden sich manuell bedienbare Außenrollläden. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Das Warmwasser im Badezimmer wird über einen Gasdurchlauferhitzer aufbereitet. Der Mieter schließt mit dem Gasanbieter einen separaten Versorgungsvertrag. Die derzeitige Mieterin zahlt ca. 20€ im Monat für den Gasdurchlauferhitzer. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein großer Keller steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung sowie ein Kfz-Stellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.