Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree ***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug***

10179 Berlin-Mitte, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Hausansicht Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Wohnbereich Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Blick vom Wohnbereich zur Terrasse Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Schlafbereich Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Arbeitszimmer Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Küche Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Duschbad Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Blick zum Außenbereich/Dachterrasse Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Aufzug, Treppenhaus Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Innenhof Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Grundriss Exklusive Loftwohnung zwischen Michaelkirchplatz und Spree
***zwei gr. Terrassen***EBK***Aufzug*** - Kartenausschnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7089
  • Adresse
    10179 Berlin-Mitte
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Verfügbar ab
    01.02.2019
  • Kaution
    4.794 EUR
  • Kaltmiete
    1.598,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.748,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    92,10 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    92,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Wohnkomplex wurde 2015 kernsaniert und im modernen Design hochwertig ausgestattet. Der lichtdurchflutete, begrünte Innenhof bildet das Herzstück der Wohnanlage.

Die geschmackvoll eingerichtete Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Über den gesamten Wohn- und Küchenbereich (ca. 40m²) verläuft die erste große Terrasse (ca. 10m²), die aufgrund der bodentiefen Fenster genügend Licht und Wärme in die Wohnung lässt. Der Schlafbereich (ca. 15m²) ist durch eine Bücherwand, mit integrierter Holzschiebetür, vom Wohnbereich abgetrennt. Weiterhin befindet sich im Schlafbereich ein begehbarer Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Küchenbereich verfügt über eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräten. Das geräumige Designer-Bad ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche, einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Handwaschbecken mit Untertisch ausgestattet. Die Dusche, als auch die Badewannenumrandung sind mit Mosaikfliesen gefliest. Ein weiteres Highlight ist die zweite große Dachterrasse (ca. 10m²), die vom Wohnbereich über eine Luke mit ausziehbarer Treppe, zu erreichen ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer von Berlin.

Die gesamte Wohnung verfügt über einen Betonfußboden, der über eine Fußbodenheizung (Gas) beheizt wird. Kommunikationsanschlüsse (TV, Telefon, Internet) als auch eine Videogegensprechanlage sind vorhanden. Nach Absprache können einige Möbelstücke übernommen werden.

Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart. Die Laufzeit beträgt 10 Jahre, bei einer jährlichen Erhöhung von 3%.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung
- 2 gr. Terrassen, je ca. 10m²
- Betonboden
- EBK mit E-Geräten
- Designer-Duschbad
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die exklusive Loft-Wohnung liegt in Berlin-Mitte, unweit dem Michaelkirchplatz und der Spree. Die Heinrich-Heine-Straße und die Brückenstraße stellen eine wichtige Verbindung von Berlin-Mitte nach Friedrichshain und Kreuzberg dar. Die zentrumsnahe Lage bietet schnellen Zugang zum Regierungsviertel, zu Ministerien, Behörden, Kulturstätten und zum Alexanderplatz. Die U8 (Heinrich-Heine-Straße) ist gut zu Fuß erreichbar. Genügend Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umkreis vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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