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„Kapitalanleger aufgepasst“ – Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding – ***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon***

13359 Berlin-Wedding, Wohnung zum Kauf

"Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Vorderhaus "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Wohnzimmer, Ansicht1 "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Wohnzimmer, Ansicht2 "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Schlafzimmer "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Schlafzimmer, Ansicht2 "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Küche "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Badezimmer "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Balkon "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Ausblick "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Flur "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Abstellraum "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Blick in den Hof "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Hausflur "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Blick in die Straße "Kapitalanleger aufgepasst" - Vermietete Wohnung im Herzen von Wedding -
***Laminat***gefl. Wannenbad***Balkon*** - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6960
  • Objekttyp
  • Adresse
    13359 Berlin-Wedding
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1911
  • Verfügbar ab
    seit 2014 vermietet
  • Hausgeld
    391 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fernwärme
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134,70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    134,70 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage - Baujahr 1911 - besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude sowie dem linken und rechten Seitenflügel. Die Häuser sind unterkellert.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus, in der 1. Etage und verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 20m²), ein Schlafzimmer (ca. 13m²), eine Küche (ca. 11m²) sowie ein Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer geht der zur straßenseite liegende Balkon ab. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Waschmaschinen-Anschluss. Ein kleiner Abstellraum, welcher sich in der Küche befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Mieter wohnen seit 2014 in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 555,00 EUR, die Gesamtmiete beträgt monatlich 715,00 EUR. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 391,27 EUR, inkl. 141,11 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Laminat
- gefl. Wannenbad mit WMA
- Küche mit Fenster
- Abstellraum
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Wedding, im Stadtteil Gesundbrunnen. Nicht weit entfernt befinden sich viele Parkanlagen, wie z.B. der schön gestaltete Grünzug entlang der Panke, der Volkspark Rehberge sowie der Mauerpark, um nur einige zu nennen. Zentrale Einkaufslagen sind der Leopoldplatz und die Müllerstraße sowie das Gesundbrunnen-Center. Die nahegelegenen U-Bahnhöfe Osloer Straße und Pankstraße sind mit dem Bus, als auch zu Fuß, gut zu erreichen. Über den Stadtring (A100), der an der Seestraße endet, ist die westliche City auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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