„Legen Sie Ihr Geld hier sicher an“: Vermietete Altbauwohnung mit Charme der Jahrhundertwende!

12435 Berlin-Treptow, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7070
  • Objekttyp
  • Adresse
    12435 Berlin-Treptow
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    seit 2000 vermietet
  • Hausgeld
    242,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Dusche
  • Parkett
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    113,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Ein begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheit und Schaukel für die Kleinen, lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und umfasst ein Wohnzimmer (ca. 20m²), ein Schlafzimmer (ca. 20m²), ein Kinderzimmer (ca. 17m²) eine Küche sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Ein kleiner Sonnenbalkon (West) geht vom Wohnzimmer ab, der zur Straßenseite liegt. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer mietereigenen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Hänge-WC sowie einen Handtuchheizer. Dem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 610,60 EUR, die mtl. Gesamtmiete beläuft sich auf 802,29 EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 242 EUR, inkl. 42,40 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage per 31.12.2017 betrug insgesamt: 38.991,92 EUR, für dieses Jahr werden noch 12.500,00 EUR hinzugefügt.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon mit Sonnenausrichtung
- Parkett/Dielen/Teppich
- gefl. Duschbad mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Alt-Treptow, vis-á-vis dem Treptower Park. Durch die Nähe zu den Szenebezirken Neukölln und Kreuzberg, sowie dem Treptower Park und die unmittelbare Nähe zur Spree, ist dieser Standort etwas ganz Besonderes. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Umgebung sind vielfältig – ob es ein Besuch im Kino, Planetarium, Fitnessstudio, dem beliebten Badeschiff Berlin, die unzähligen Bars und Clubs im Wrangelkiez oder auch eine Bootstour auf der Spree sind, - hier ist für jeden etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen "Parkcenter". Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Autobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. Der S-Bahnhof Treptower Park ist zu fuß in ca. 15 min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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