Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide ***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat***

12487 Berlin-Treptow, Wohnung zum Kauf

Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Hausansicht Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Wohnzimmer, Ansicht 2 Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Küche Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Badezimmer Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Flur Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - teilansicht Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Ausblick Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Treppenaufgang Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Blick in die Wohnanlage Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Hausansicht, straßenseitig Kapitalanleger aufgepasst! Schön geschnittene Wohnung, nahe der Königsheide 
***Wannenbad mit Fenster***Balkon***Laminat*** - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6979
  • Objekttyp
  • Adresse
    12487 Berlin-Treptow
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Verfügbar ab
    seit 2005 vermietet
  • Hausgeld
    202,41 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    78,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-geschossige Wohnhaus wurde 1950 erbaut und 1997 umfangreich saniert. Der Eingang erfolgt auf der Rückseite des Gebäudes. Zu dem Haus gehören Kellerräume sowie ein Fahrradraum für die Gemeinschaft.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage und umfasst ein Wohnzimmer (ca. 17 m²) zur Hofseite, ein Schlafzimmer (ca. 20m²) zur Straßenseite, eine Küche (ca. 8m²) sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer geht der zur Hofseite liegende Balkon ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster spendet genügend Tageslicht. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke, die Einbauküche gehört den Mietern. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Ein Hängeboden im Flur und Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Sollten Sie ein solide Kapitalanlage suchen kann ich Ihnen diese Wohnung empfehlen. Die ortsüblich Miete beträgt derzeit ca. 390,00EUR Nettokalt im Monat. Die letzte Mietanpassung wurde vor mehr als 4 Jahren durchgeführt. Der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von 282,28 EUR, die Gesamtmiete beträgt 435,28 EUR. Das Wohngeld beträgt monatlich 202,41 EUR inkl. 13,62 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon
- Laminat
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich am Sterndamm im Bezirk Treptow-Johannisthal. Die nahegelegene Königsheide lädt zur erholsamen und aktiven Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage des Objektes ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Autobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. In wenigen Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Schöneweide - auch zu Fuß. Fußläufig liegt der Filmpalast 'Astra'. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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