Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs! ***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift***

10437 Berlin-Prenzlauer Berg, Wohnung zum Kauf

Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Hausansicht, Vorderhaus Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Balkon Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Treppenaufgang Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Hausflur Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Blick in den Hof Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Hinteransicht, Blick zum Aufzug Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Blick in die Straße Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzlauer Bergs!
***Sonnenbalkon***agbez. Dielen***Lift*** - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7060
  • Objekttyp
  • Adresse
    10437 Berlin-Prenzlauer Berg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1914
  • Verfügbar ab
    seit Mai 2007 vermietet
  • Hausgeld
    297,55 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Einbauküche

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    82,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der klassische Altbau wurde 1914 erbaut und komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Elektroverteilung und teilweise die Fenster erneuert. Weiterhin wurden die Küchen und Bäder saniert, das Treppenhaus instandgesetzt, die Fassade erneuert und ein Außenaufzug angebracht.

Die übersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Zwischen den Häusern liegt ein schön begrünter Innenhof, mit Fahrradabstellplätzen.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus in der 3. Etage und ist mit dem Fahrstuhl gut zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25m²), ein Schlafzimmer (ca. 25m²), eine Küche (ca. 10m²) sowie ein Badezimmer (ca. 10m²). Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Ein Sonnenbalkon geht vom Wohnzimmer ab, der der zur Straßenseite hinaus liegt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten, neben einer Badenwanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken befindet sich hier auch noch ein Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Abstellecke im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt, weiterhin verschönern Stuckelemente das Gesamtbild der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt abgezogener Dielenfußboden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit Mai 2007 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 696,83 EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf 867,83 EUR. Das Wohngeld beträgt 297,55 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Sonnenbalkon
- abgez. Dielen
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit WMA
- Bad und Küche mit Fenster
- Stuckelemente
- Abstellecke
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg, unweit dem Helmholtzplatz, in einer ruhigen Wohnlage. Von zahlreichen kleinen Läden, die Allee Arcaden (direkt am S-und U Bahnhof Schönhauser Allee), Second Hand Läden bis zur Designer Boutique ist alles vorhanden. Szenetypische Kneipen, Restaurants und Cafés sind vor allem in den Seitenstraßen zu finden. Die S-Bahnhöfe Prenzlauer Alle sowie der U-Bahnhof Eberswalder Straße sind fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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