Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug***

12459 Berlin-Köpenick, Wohnung zum Kauf

Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Hausansicht Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Blick vom Flur zum WZ und Küche Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Wohnzimmer Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Schlafzimmer Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Kinderzimmer Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Kinderzimmer2 Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Küche Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Badezimmer Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Gäste WC Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Terrasse Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Ausblick Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Hausflur Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Hof Legen Sie Ihr Geld hier sicher an: Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit gr. Terrasse***Wannen/Duschbad***Gäste-WC***Aufzug*** - Blick in die Straße

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7077
  • Objekttyp
  • Adresse
    12459 Berlin-Köpenick
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    seit Januar 2012 vermietet
  • Hausgeld
    284,80 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde zwischen 1999 und 2000 aufwendig saniert. So wurden z.B. die Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Nasszellen wie Küche und Bäder erneuert. Weiterhin wurden die Fassade überarbeitet und der Dachboden ausgebaut. Das Treppenhaus wurde komplett überholt und zwei innenliegende Fahrstühle eingebaut.

Die im Jahr 1998 gegründete Wohneingentumsanlage unterteilt sich in zwei Aufgängen, mit insgesamt 5 Gewerbe und 32 Wohneinheiten.

Sie betreten das Haus über einen einladenden Hausflur und erreichen zügig mit dem Fahrstuhl die 4. Etage (DG). Vom Flur aus, sind alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer (ca. 22m²) als auch die Küche (ca. 9m²) gehen jeweils offen vom Flur ab. Von der Küche aus, haben Sie Zugang zu der großen Terrasse (ca. 7m², Ost-Süd). Weiterhin befinden sich noch ein Elternschlafzimmer (ca. 16m²), zwei Kinderzimmer (je 8m²) sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC in der hellen und geräumig geschnittenen Familienwohnung. Das geflieste Tagesichtbad (Oberlicht) ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche, zwei Handwaschbecken, einem Hänge-WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den Schlafräumen liegt Teppichboden, der Flur sowie das Wohnzimmer verfügen über einen Parkettfußboden.

Ein Keller (ca. 5m²) ist vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Telefon- uns Kabelanschluss liegen an.

Bitte beachten Sie den Grundriss. Die Bilder wurden vor der Anmietung der jetzigen Mieter aufgenommen.

Die Wohnung ist seit Januar 2012 vermietet. Der Miete wurde zum Januar 2018 angepasst. Die Kaltmiete beträgt 789,75 EUR mtl., die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.083,61 EUR. Das mtl. Wohngel beträgt 284,80 EUR inkl. 31,25 EUR Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- große Terrasse, ca. 7m² (Ost/Süd)
- Parkett / Teppich
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste WC
- Aufzug
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Köpenick, unweit der Wilhelminenhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe + das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kitas und eine Grund- und Oberschule sind ebenfalls nicht weit entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27 und 37 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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