Über den Wolken! Vermietete Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage **Wannenbad**EBK**Lift**Balkon***

10247 Berlin-Friedrichshain, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7063
  • Objekttyp
  • Adresse
    10247 Berlin-Friedrichshain
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    seit 2008 vermietet
  • Hausgeld
    198,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohneigentumsanlage wurde 1995 aufwendig erbaut und unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Zwischen den Häusern liegt ein schöner begrünter Innenhof sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage (DG) des Vorderhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 25m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), eine Küche, ein gefliestes Wannenbad und einen zum grünen Innenhof gelegenen Balkon (Ost/Süd). Die Küche verfügt über eine Einbauküche inkl. E-Geräte und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Lüftungsabzug. Eine große Abstellkammer, als Kellerersatz, bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, außer Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Ein TG-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Das mtl. Wohngeld beträgt 198,00 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 390,00 EUR mtl., die Gesamtmiete beträgt 600,00 EUR, inkl. 55,00 EUR für die Stellplatzmiete.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Balkon (Ost/Süd)
- Laminat
- EBK mit E-Geräte
- gefl. Wannenbad
- Abstellkammer, als Kellerersatz
- Fahrstuhl
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im begehrten Kiez von Friedrichshain. Die Gürtelstraße ist eine Nebenstraße der Frankfurter Allee, die die Hauptverkehrsachse in Berlin-Friedrichshain ist. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anbindung ins Zentrum sowie ins Umland. Der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist großer Knotenpunkt der S-Bahnlinien S8, S9, S41, S42, S45, S45 und S85 sowie der U-Bahnlinie U5. Die Frankfurter Allee gehört zu den Einkaufszonen mit großer Passantenfrequenz. Nicht nur das nahegelegene Ringcenter mit 'Galeria Kaufhof', sondern auch eine Vielzahl an Geschäften mit attraktiven Branchenmix in der Frankfurter Allee, laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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