Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt *Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl.

10179 Berlin-Mitte, Etagenwohnung zur Miete

Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Vorderansicht Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Wohnzimmer Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Schlafzimmer Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Schlafzimmer Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Küche Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Wannenbad Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Duschbad Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Flur Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Hausflur Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Grundriss Luxuriöse Neubauwohnung im Herzen der Stadt
*Südbalkon*Parkett*Aufzug*KFZ- Stellpl. - Kartenausschnitt

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7050
  • Objekttypen
  • Adresse
    10179 Berlin-Mitte
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2018
  • Kaution
    3.894 EUR
  • Kaltmiete
    1.298,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.498,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    55,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    53,5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    2,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    53,5 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Angekommen, begrüßt Sie eine helle und geräumige Diele, von welcher aus Sie alle Räume erreichen können. Zur linken Hand liegen die zwei Schlafzimmer mit ca. 13 m² und ca. 14 m². Sie punkten mit bodentiefen Fenstern und praktischen Schnitten zur Möblierung. Auf der rechten Seiten befinden sich ein Wannenbad (ca. 7 m²) und ein Duschbad (ca. 4 m²), ausgestattet mit grauen Bodenfliesen und großflächigen, modernen, weißen Wandfliesen. Das Wannenbad verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Der Dielenbereich geht schließlich in das Herz der Wohnung - dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, über. Der Raum verfügt über eine Größe von ca. 32 m² und bietet mit einer Flügeltür Zugang zur sonnenverwöhnten Süd-Loggia, die zum ruhigen und grünen Innenhof gerichtet ist. Die weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche und schlichter Eleganz ist bereits im Mietpreis enthalten.

In der gesamten Wohnung liegt ein hochwertiger Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung. Ebenso verfügt die Wohnung über eine automatische Be- und Entlüftungsanlage.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerraum, der über einen Stromanschluss verfügt. Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der 150EUR im Monat kostet.

Kabel- und Telefonanschluss sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Unter folgenden Link können Sie die Mietwohnung virtuell besichtigen: https://youtu.be/6mWf1hf_SLU

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Süd-Loggia, ca. 7,5 m²
- Parkettboden
- EBK mit E-Geräten
- helles Dusch- und Wannenbad
- Aufzug
- Telefon- und Kabelanschluss
- Keller
- TG-Stellplatz, 150,- EUR mtl.

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Neubauensemble befindet sich in der Rungestraße, einer ruhigen und schönen Seitenstraße im Bezirk Berlin-Mitte. Der im letzten Jahr fertiggestellte Komplex wurde als KfW-70-Effizienzhaus erstellt. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von der Wohnung aus ist es nur ein Katzensprung zum Fernsehturm, die Spree grenzt direkt an das Grundstück. Auch die Museumsinsel mit seinen vielfältigen kulturellen Freizeitangeboten ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der U- und S-Bahnhof Jannowitzbrücke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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