Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See ***große Terrasse***Parkettboden***

12527 Berlin-Köpenick, Etagenwohnung zur Miete

Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Vorderansicht Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Wohnzimmer Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Wohnzimmer Ansicht2 Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Schlafzimmer Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Arbeitszimmer Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Kinderzimmer Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Küche Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Badezimmer Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Flur Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Eingangsbereich Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Wohnungseingang Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Terrasse Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Hausansicht Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Bootssteg Exklusive Wohnung in historischer Stadtvilla, direkt am Langen See
***große Terrasse***Parkettboden*** - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die herrschaftliche Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten wurde 2011 komplett energetisch saniert: Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage mit solarer Trinkwassererwärmung, Elektro- und Sanitärinstallation wurden dabei erneuert. Ein eigener Bootssteg mit Anlegeplatz rundet das Wohnen direkt am Wasser ab.

Die angebotene Wohnung ist über einen separaten Eingang mit Windfang zu erreichen und liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Eine große Terrasse mit direktem Blick auf das Wasser, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine Küche, Badezimmer, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Die gesamte Wohnung, bis auf Küche und Bad, ist mit Eichenparkett versehen. In Küche und Bad wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Schmuckstück ist der gut erhaltene Stuck. Weiterhin ist das derzeitige Kinderzimmer mit Holzverzierungen und einer eingebauten Schiebetür versehen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. In der Wohnung sind Fernsehanschluss und Telefonanschluss vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der für 20,00 EUR im Monat angemietet werden kann.

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Zentralheizung/Warmwasser
- große Terrasse zum Wasser
- Eichenparkett
- gefl. Wannenbad und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- Telefonanschluss/Fernsehanschluss
- Kfz-Stellplatz, 25EUR mtl.
- Bootssteg mit Anlegestelle
- Keller
- Fahrradschuppen (in Planung)

Sonstige Informationen

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Rohrwallalle befindet sich im Bezirk-Köpenick (Karolinenhof) in einer sehr guten Wohnlage, direkt am Langen See (Dahme). Dieser Stadtteil liegt inmitten von Wald und Wasser und gilt als "Geheimtipp". Die unmittelbare Nähe zum Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes. Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen und Jogging im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst. Baden ist bei bester Wasserqualität überall möglich.

In die Berliner Innenstadt benötigt man mit der Straßenbahn (in unmittelbarer Nähe) und der S-Bahn (S-Bahnhof Grünau) ca. 50 Minuten. Fußläufig nur wenige Minuten entfernt findet sich im Ortskern von Karolinenhof eine gute Infrastruktur mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort, weitergehende Schulen sind im Nachbarstadtteil Grünau mit der Straßenbahn in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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