Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug**

12161 Berlin-Schöneberg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Hausansicht, Vorderhaus Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Wohnzimmer mit Blick zur Dachterrasse Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Wohnzimmer Ansicht 2 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Schlafzimmer 1 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Schlafzimmer 1, Ansicht 2 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Schlafzimmer 2 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Schlafzimmer 2, Ansicht 2 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Schlafzimmer 3 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Schlafzimmer 3, Ansicht 2 Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Küche Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Wohnungsflur Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Terrasse (wird noch fertig gestellt) Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Hausflur Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Eingang zum Hinterhaus Erstbezug nach Sanierung: Schöne DG-Wohnung mit gr. Terrasse (ca. 18m²)***Parkett***ruhig gelegen im Gartenhaus**Auzug** - Blick in die Straße

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7034
  • Adresse
    12161 Berlin-Schöneberg
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    5.394 EUR
  • Kaltmiete
    1.798,00 EUR
  • Nebenkosten
    215,00 EUR
  • Warmmiete
    2.013,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    160,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1910) besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus. Das Gartenhaus (ohne Aufzug) ist über einen separaten Eingang, neben dem Vorderhaus - über den grünen Innenhof, zu erreichen. Ein eigener Keller steht dem Mieter zur Verfügung.

Die Wohnung wurde komplett saniert (neue Elektrik, neues Bad, neue Fußböden etc.). Die Dachterrasse ist in den letzten Zügen der Fertigstellung.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Gartenhaus in der 5. Etage. Vom geräumigen Flur (ca. 10m²) aus sind alle Zimmer zu erreichen. Vom Wohnzimmer (ca. 30 m²) schließt sich die separate Küchenecke an, die über alle nötigen Anschlüsse für eine Einbauküche verfügt. Weiterhin ist über das Wohnzimmer die große Dachterrasse (ca. 18m²) zu erreichen, die im Sommer zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die drei Schlafräume, jeweils ca. 18m²/20m² und 30 m², bieten einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Waschtisch sowie einem Handtuchhalterheizkörper ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Kammer bietet noch zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss.

Das Gesamtbild der Wohnung verschönern noch Stuckelemente sowie die in Stein gehaltenen Wände im Wohnzimmer.

In allen Wohnräumen inkl. Küche + Kammer liegt Parkettfußboden. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Die Wohnung wird zentral über eine Heizanlage beheizt.

Das Hinterhaus erhält ca. zum Frühjahr 2019 einen eigenen Fahrstuhl. Die Wohnung ist dann bequem über einen Aufzug (vom Treppenhaus) zu erreichen.

Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang der Wohnung an: https://youtu.be/3-Sw-Kmn9f4

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Dachterrasse (ca. 18m²)
- Parkettfußboden
- gefl. Badezimmer
- Abstellraum
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg im Stadtteil Friedenau, unweit des Friedrich-Wilhelm-Platzes - in einer beliebten Wohnlage, teilweise mit Villencharakter. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und eine Grund- und Oberschule sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Viele Spopping-Gelegenheiten befinden sich auf der Schlossstraße; wie das Schloss, das Boulevard, das Forum und das Schlossstraßencenter. Über die Autobahn-Anschlussstelle "Filandastraße" sind die Berliner City als auch der Flughafen Schönefeld schnell zu erreichen. Die U-Bahnlinie 9 sowie die Busse 186, 246, 285, M82 und M85 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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