10178
Berlin-Mitte

Wohnen in bester City-Lage, direkt am Hackeschen Markt ***Parkett***EBK***Lift***


1.319 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
1
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und lebhaftesten Lagen Berlins, direkt am Garnisonkirchplatz. Diese attraktive Adresse im Stadtteil Mitte bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der S-Bahnhof Hackescher Markt liegt in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und beliebtes Einkaufsziel, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Highlights wie das Berliner Ensemble, die Staatsoper Unter den Linden und das Museum für Kommunikation sind ebenfalls schnell erreichbar und bereichern das Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Garnisonkirchplatz selbst ist ein ruhiger Ort mit viel Grün, ideal für entspannte Spaziergänge oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Atmosphäre der Hauptstadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig einen Rückzugsort in Ihrer stilvollen Wohnung haben.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie wird zum 01.08.2026 bezugsfrei und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flurbereich, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume optimal erreichbar. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Wohnatmosphäre sorgen und einen angenehmen Ausblick bieten. Der angrenzende Wintergarten, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Verweilen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus erreichbar und zeichnet sich ebenfalls durch einen funktionalen Schnitt aus. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Keller schafft zusätzlichen Stauraum.
– Zentralheizung + Warmwasser – Wintergarten, ruhig zum Hof – bodentiefe Fenster – Parkettfußboden – offener Küchenbereich zum Wohnzimmer – EBK inkl. E-Geräten – gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss – GästeWC – Kabel- und Telefonanschluss – Aufzug – Kellerverschlag
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Objektangaben

Objektnummer:8222
Wohnfläche:89,34 m²
Verfügbar ab:01.08.2026
Etage:1
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:1.319,00 €
Nebenkosten:284,00 €
Warm-/Endmiete:1.603,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:3.957,00 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:28.11.2028
Endenergieverbrauch:71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1998

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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