10557
Berlin-Tiergarten

Traumhafter Ausblick über den Dächern von Berlin – bis zum Fernsehturm, große Dachterrasse ***Lift***Balkon***EBK***TG-Stellpl.***


429.000 €
Stellplätze
1
Terrasse oder Balkon
1
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung liegt im Bezirk Tiergarten, in unmittelbarer Nähe zur Spree, dem Fritz-Schloss-Park und dem Carl-von-Ossietzky-Park. Der Große Tiergarten, ein weitläufiger und abwechslungsreich gestalteter Park, befindet sich im Zentrum des Stadtteils und erhöht deutlich den Freizeitwert der Umgebung. Die begrünte Promenade entlang der Spree lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter die Potsdamer Platz Arkaden. In den Seitenstraßen befinden sich gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Mit der Tramlinie M20, die alle 5 Minuten verkehrt, ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die eigene, großzügige Dachterrasse (ca. 70m²) mit Sondernutzungsrecht, die über eine Außentreppe zugänglich ist und einen herrlichen Blick über Berlin bietet. Die Dachterrasse ist in der Mitte durch einen Sichtschutz von der Terrasse der Nachbarwohnung abgetrennt. Die Dachterrasse ist sowohl über eine Innentreppe (im Treppenhaus, nur durch eine abschließbare Stahltür zugänglich) als auch über eine Außentreppe (von der Wohnung aus) erreichbar. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Das ca. 23m² große Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küchenecke mit Einbauküche und Elektrogeräten, die in der Wohnung verbleibt. Weiterhin befindet sich hier der Zugang zum Balkon (ca. 5m²) sowie der Zugang zur Außentreppe zur Dachterrasse. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Alle Zimmer sind gefliest. Eine große Abstellnische im Wohnzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage (Fernwärme) beheizt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz der 30.000€ zusätzlich kostet sowie ein Kellerverschlag. Die Wohnung ist bezugsfrei. Das mtl. Wohngeld beträgt 428,88€. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der wunderschönen Aussicht.
– Zentralheizung + Warmwasser – Balkon (ca. 5m²) – große Dachterrasse (ca. 70m²) – Sondernutzungsrecht – offener Küchenbereich mit EBK – gefl. Wannenbad – Telefon-/Kabelanschluss – Aufzug/Keller/TG Stellplatz
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Objektangaben

Objektnummer:7828
Wohnfläche:62,69 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:7
Zimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:429.000,00 €
Hausgeld:428,88 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1998
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:09.07.2030
Endenergieverbrauch:60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1998
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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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