Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen

16761 Hennigsdorf, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Hausansicht Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Seitenansicht Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Seitenansicht mit Blick zum Mietergarten Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Blick zum Haus Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Blick in die Wohnanlage Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Zufahrtstraße Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Hinteransicht, Blick zur Terrasse (EG-links) Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Ausblick vom EG-rechts Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Treppenhaus Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Hauseingang Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen - Kartenausschnitt

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6976
  • Adresse
    16761 Hennigsdorf
  • Wohnfläche ca.
    538 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1999
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    2.148,21 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 6 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    41.865,00 EUR
  • Kaufpreis
    998.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    120,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig angelegte Wohneigentumsanlage - bestehend aus 10 freistehenden Mehrfamilienhäusern - hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wird überwiegend durch Eigennutzer bewohnt. Die Häuser sind voll unterkellert bzw. verfügen über Hobbyräume. Kfz-Stellplätze, als auch ein Kinderspielplatz stehen den Nutzern der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung.

Das zum Verkauf stehende, unterkellerte Mehrfamilienhaus (BJ`1999) besteht aus 5 Wohneinheiten und liegt direkt am Waldrand, nur wenige Meter von der Havel entfernt. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, je 2 großzügige Wohneinheiten (3 Zimmer - ca. 90-92m²) befinden sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage, im Dachgeschoss liegt eine Penthousewohnung (ca. 140m²). Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 2 KFZ- Stellflächen innerhalb der Wohneigentumsanlage. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht aufgeteilt nach Wohneigentum (derzeit ein Wohnungsgrundbuchblatt) und ist Bestandteil der Wohneigentümergemeinschaft Spandauer Landstraße 87-107. Bei bei Bedarf ist eine Aufteilung innerhalb des Hauses möglich.

Die Wohnungen sind mit Wannenbädern mit sep. Dusche, einem Gäste-WC, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest, die Wohnräume mit Parkett versehen. Die Warmwasserversorgung wird über die Gas-Zentralheizung sicher gestellt. Telefon- und Kabelanschlüsse liegen an.

Die derzeitige Jahres-Sollmiete beträgt 41.865,00EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 2.148,21 EUR inkl. 353,60 Instandhaltungsrücklage. Eine entsprechende Auflistung der Mieten, Flächenangaben und Grundrisse können wir gern nachreichen.

Wenn Sie eine derartig schöne Kapitalanlage suchen, dann fordern Sie gleich unser Exposé an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tel. 030/ 666 55 666.

Ausstattung

Ausstattung der Whg.:
- Gas-Zentralheizung mit WW
- Balkone bzw. Terrassen mit Gartenanteil
- Parkettfußböden
- gefl. Wannenbäder mit sep. Dusche
- Gäste-WC
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Kfz-Stellplätze
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Hennigsdorf liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin, die hier zum großen Teil durch die Havel gebildet wird. Mit seiner attraktiven Lage am Wasser und der guten Verkehrsanbindung ist Hennigsdorf eine ideale Wohnlage auch für Familien. Im neuen Stadtzentrum mit Fußgängerzone sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbereiche entstanden. Kitas sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Das Berliner Zentrum ist in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Bus 136 gelangen Sie schnell zum S-Bahnhof Hennigsdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

© 2018 Werneburg Immobilien



Nachmieter in Berlin finden | Wohnung in Berlin vermieten | Wohnung verkaufen | Haus in Berlin verkaufen | Grundstück verkaufen | Pachtgrundstücke | Wohnung finden in Berlin | Mietwohnung Berlin | Immobilien in Berlin | Haus finden in Berlin | Miethäuser in Berlin | Gewerbeimmobilien in Berlin | Pachtgrundstücke Berlin |
Praxis und Geschäftsräume in Berlin Mietwohnungen Berlin, Wohnungen in Treptow Köpenick, Eigentumswohnungen Berlin, Haus zur Miete in Berlin, Haus Kauf Berlin, Grundstücke in Berlin, Feriengrundstücke Treptow, Gewerberäume in Berlin - Köpenick - Treptow, Gastronomie Gewerbe Raum Berlin, Alle Immobilien in Berlin - Köpenick - Treptow

Branchenbuch Berlin - berliner-verzeichnis.de | Webkatalog | Webkatalog Firmen | Add Link | Webkatalog | Webverzeichnis | Business Webkatalog