12487
Berlin-Treptow

Kleine Terrassenwohnung mit Garten, in ruhiger Wohnlage***Dusche***Parkettboden***


849 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Treptow, im Stadtteil Johannisthal, unweit der Königsheide. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage von Johannisthal, von der aus der S-Bahnhof Schöneweide nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt. Mit dem PKW gelangen Sie über die Stadtautobahn schnell ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut entwickelt. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Königsheide und der Treptower Park bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die unterkellerte und gepflegte Wohnanlage wurde zwischen 2016 und 2017 erbaut und besteht aus zwei freistehenden Mehrfamilienhäusern. Der Zugang zur Tiefgarage befindet sich am Haus 1. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Haus 2 (hintere Bebauung) im Erdgeschoss und liegt sonnig und ruhig. Der Grundriss ist vorteilhaft gestaltet und umfasst einen zentralen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Terrasse mit eigenen Garten (ca.70m²), ein Schlafzimmer (ca. 12m²), eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Böden sind mit zeitlosem Echtholzparkett versehen und verfügen über Fußbodenheizung. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Ein Kellerabstellraum steht dem Mieter zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nicht angemietet werden. Die Bilder wurden vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
– Zentralheizung + Warmwasser – Fußbodenheizung – Terrasse mit großem Garten (ca. 70m²) – Parkettboden/ Fliesen – Tageslichtbad mit Dusche – Außenrollläden – Aufzug – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:7832
Wohnfläche:49,22 m²
Verfügbar ab:01.08.2024
Etage:0
Zimmer:2,0
Terrassen:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:849,00 €
Nebenkosten:220,00 €
Warm-/Endmiete:1.069,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:2016
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:24.02.2028
Endenergiebedarf:62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2016
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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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