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Berlin-Neukölln
Kapitalanleger aufgepasst!! Vermietete Wohnung in Kiez-Lage *** Duschbad***Laminatfußboden***
117.800 €
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Die Wohnung befindet sich im Bezirk Neukölln, in unmittelbarer Nähe des Landwehrkanal und dem Lohmühlenplatz, in guter Kiezlage. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten bietet die Gegend ebenfalls viele Restaurants, Cafés und Bars als Ausgehmöglichkeit. Der Landwehrkanal, entlang des Weigandufers bis zum Maybachufer, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der U-Bhf. Rathaus Neukölln befindet sich ca. 10 Fußminuten entfernt.
Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus einem Vorderhaus und einem Gartenhaus, welche 1918 erbaut worden sind. Inmitten dieser befindet sich der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen.
Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Gartenhaus, in der 1. Etage. Vom Flur aus sind der Wohnbereich (ca. 20m²), die Küche sowie das Duschbad zu erreichen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Wohnbereich liegt Laminatfußboden.
Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Mieter (ca. 66 Jahre) wohnt seit 2011 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 288 € + 45€ Nebenkosten = 333€ Gesamtmiete. Die Miete wird über das Jobcenter bezahlt und ist sanierungsbedürftig. Das mtl. Wohngeld beläuft sich auf 146€, inkl. 45,20€ Instandhaltungsrücklage.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
– Nachtspeicherheizung + Durchl.erhitzer
– Laminatfußboden
– gefl. Duschbad
– Küche mit Fenster
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7706
Wohnfläche:36,00 m²
Zimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:117.800 €
Nettokaltmiete:288 €
Warmmiete:333 €
Hausgeld:146 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Boden:Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Elektro
Unterkellert:Ja
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