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Berlin-Lichtenberg
Kapitalanleger aufgepasst! Kleine, vermietete 2-Zimmerwohnung unweit dem Wustrower Park***Wannenbad***Aufzug***
109.000 €
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Die Wohnanlage befindet sich in Berlin-Lichtenberg, im Stadtteil Neu-Hohenschönhausen, unweit dem Wustrower Park. Durch die zentrale Lage, nahe dem Stadtrand, ist Neu-Hohenschönhausen umgeben von Grün- und Erholungsflächen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn (M4 und M5) sowie der S-Bahnhof Wartenberg sind gut zu Fuß zu erreichen.
Die unterkellerte Wohnanlage wurde mitte der 80-ger Jahre im klassischen Baustil der DDR errichtet. Um die gesamte Wohnanlage erstreckt sich eine gepflegte Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großzügig, angelegter Kfz-Parkplatz.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage von 10 Etagen und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus das Badezimmer und das große Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Zugang zum Schlafzimmer (ca. 12m²) und zur Küche abgehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flur und Wohnzimmer liegt Laminatfußboden.
Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag.
Der Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 306,57€ + 150€ Nebenkosten = 456,57 € warm. Das Wohngeld beträgt mtl. 371€, inkl. Instandhaltungsrücklage.
– Zentralheizung + Warmwasser
– Laminatfußboden
– gefl. Wannenbad mit WM-Anschluss
– Küche mit Fenster
– Durchgangszimmer
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
– Aufzug
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7648
Wohnfläche:45,62 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Kaufpreis:109.000 €
Nettokaltmiete:307 €
Warmmiete:457 €
Hausgeld:371 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Fernwärme
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Fern
Effizienzklasse:B
Gültig bis:03.20.2028
Endenergieverbrauch:66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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