Kapitalanleger aufgepasst!! Gut vermietete Wohnung unweit dem S-Bhf. Marienfelde ***Terrasse***Wannenbad***

Die eingezäunte, unterkellerte Wohnanlage wurde 1973 erbaut, 1996 erfolgte der Aufbau des Dachgeschosses. Auf den Hof befinden sich die Kfz-Stellplätze. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz. Die Wohnung liegt in der 3. (letzten) Etage (ohne Fahrstuhl) und verfügt über ein großes Wohnzimmer (ca. 18m²), einen offenen Küchenbereich (ca. 10m²) zum Flur hinaus, ein Schlafzimmer (ca. 12m²), ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC mit 2 Waschbecken sowie einen Abstellraum der zusätzlichen Strauraum bietet. Das Schlafzimmer als auch die Terrasse sind über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Teppichboden. Oberlichter im Bad, WC, Flur und Küchenbereich lassen genügend Licht und Wärme in die Wohnung. Die Wohnung wird über zentral über Öl beheizt, dass Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Weiterhin steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Der derzeitige Mieter wohnt seit 2006 in der Wohnung. Aufgrund der guten Wärmedämmung hat die Mieterin sehr geringe Heizkosten. Die mtl. Kaltmiete beträgt 440,00 €, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 530,00 €. Das Wohngeld beträgt mtl. 237€, inkl. 120€ Instandhaltungsrücklage.