***Kapitalanleger aufgepasst***- Gepflegte Wohnung zwischen dem Griechischen Park und der Wuhlheide

Das 3-geschossige, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1938 erbaut und 1999 komplett saniert. Im Zuge dessen, erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, hier befindet sich auch der große, begrünte Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Vom Flur aus sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 18m²), das geräumige Schlafzimmer (ca. 15m²) sowie die Küche und das Badezimmer zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine EBK mit E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich abgezogener Dielenfußboden. Der Flur und die Küche sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Mieter wohnt seit 2018 in der Wohnung und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 320€ + 180€ = 500€. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.