13409
Berlin-Reinickendorf

Helle Wohnung mit Balkon, nahe dem Volkspark Schönholzer Heide ***Laminat***Tageslichtbad****


579 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
1
Zimmer
3

Die Wohnung befindet sich in der Raschdorffstraße im Berliner Stadtteil Reinickendorf, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Schönholzer Heide. Die Lage vereint eine gut ausgebaute urbane Infrastruktur mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und ist bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) sowie der S-Bahnhof Schönholz sind bequem mit der Buslinie 327 erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Entlang der Residenzstraße laden zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein. Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Volkspark Schönholzer Heide vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1955 errichtet und ist vollständig unterkellert. Über den eingezäunten und begrünten Vorgarten gelangen Sie zu dem gepflegten Mehrfamilienhaus, das einen ruhigen und ordentlichen Gesamteindruck vermittelt. Die helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug). Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum ruhig gelegenen Balkon und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. halbe Zimmer sind zweckmäßig geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme von Küche und Bad – ist Laminatfußboden verlegt. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Fotos sowie der 360° Rundgang vor dem Einzug des derzeitigen Mieters aufgenommen wurden. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Einzelpersonen oder Paare, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
– Zentralheizung + Durchl.erhitzer – Balkon – Laminatfußboden – gefl. Wannenbad – Küche + Bad mit Fenster – Telefon-/ Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:8155
Wohnfläche:64,49 m²
Verfügbar ab:01.04.2026
Etage:3
Zimmer:2,5
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:579,00 €
Nettokaltmiete:579,00 €
Nebenkosten:185,00 €
Warm-/Endmiete:764,00 €
Heizkosten enthalten:Ja
Kaution:1.737,00 €

Ausstattung

Baujahr:1955
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Oel
Effizienzklasse:E
Gültig bis:19.08.2028
Endenergieverbrauch:142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1955

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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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