Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf

12623 Berlin-Hellersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Vorderansicht Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Eingangsbereich Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Teilansicht1 Wohnzimmer Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Teilansicht2, Wohnzimmer Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Kinderzimmer Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Duschbad, (Eltern) Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Blick in die Küche Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Gäste Duschbad Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Terrasse Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Poolansicht Hochwertiges Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller, in Mahlsdorf - Zugang zum Haus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7065
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin-Hellersdorf
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    535 m²
  • Nutzfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    01.12.2018
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    171,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das voll unterkellerte EFH im Bungalowstil wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Es liegt in zweiter Baureihe in ruhiger Lage. Mit ca. 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Wohnräume zur Verfügung. Das zweigeteilte Wohnzimmer mit einem offenen Übergang zur modernen Einbauküche mit Kochinsel und großem Essplatz bildet den Mittelpunkt des Wohngeschosses. Vom Wohnzimmer und Küche aus ist die in Südausrichtung gelegene Terrasse zu betreten. Zur Beschattung ist die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgerüstet. Auf der Wohnebene befinden sich noch das Elternschlafzimmer mit direkten Zugang zum Eltern/Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad, das 2014 erneuert wurde. Die Wohnebene wurde 2017 renoviert. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgerüstet. Weiterhin gibt es im Wohnbereich und im Schlafzimmer eine Klimaanlage, um an den heißen Tagen ein gutes Wohnklima zu haben. Ein im Wohnzimmer vorhandener Kaminofen erzeugt in den Wintermonaten ein kuschliges Klima.

Über eine Einschubtreppe ist der große Dachraum mit Stauraum zu betreten. Die in der Anlage mit gesendeten Grundrissen geben Ihnen einen ersten Überblick über die Raumaufteilung. Das Haus ist ideal für einen 3-4 Personenhaushalt geeignet, zumal auch der vorhandene Vollkeller mit einer Stehhöhe von 2,20m, eine große Nutzfläche (ca. 98 m²) für Hobby und Hauswirtschaft bietet. Das dort vorhandene Wannenbad bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. Drei Kellerräume sind beheizbar.weiterhin ist das Haus mit einer Wasserenthärteranlage ausgerüstet.

Entsprechend Ihren Interressen können die vorhandenen Räume genutzt werden. Das Haus ist mit Frisch-und Abwasser, Strom und Telekom erschlossen. Beheizt werden die Räume mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Mit Ausnahme des Gästeduschbades sind die übrigen Räume mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Weiterhin ist das Haus mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgerüstet. Auf dem sehr gepflegten und geschmackvoll angelegten Garten befinden sich neben den PKW-Stellplätzen noch eine Poolanlage (3,50 m Durchmesser) zwei Terrasen und weitere zwei Gartenhäuser zur Unterbringung von Gartengeräten- und möbeln. Der Garten ist einfach ein "Hingucker" und spricht Gartenliebhaber an. Durch den vorhandenen Koniferenbestand ist das Grundstück von der Nachbarschaft nicht einsehbar. Wenn Sie einen kleinen Garten suchen und die Wohnfläche passend ist, kann ich eine Besichtigung nur empfehlen. Auf Grund des gepflegten Zustandes können Sie sofort einziehen!

Ausstattung

- Ölzentralheizung + Warmwasser
- Sonnenterrasse
- Fliesen/Teppich
- Elternduschbad
- Gäste-Duschbad
- Badzimmer im Keller
- EBK mit Kochinsel
- Vollkeller
- PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Mahlsdorf, unweit der S-Bahnhöfe Mahlsdorf bzw. Birkenstein. Trotz der Nähe zur Bahn handelt es sich um eine ruhige Lage. Die in der Nähe liegende Buslinie, mit Anschluss zum S-Bahnhof, erreichen sie in 3 min Fußweg. Mit dem PKW fahren Sie ca. 30 min in das Berliner Stadtzentrum. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Wohnumfeld. Bei der Wohngegend handelt es sich um eine gewachsene Siedlungslage, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut ist. Die vielen in den letzten Jahren entstandenen Neubauten sprechen für die Beliebtheit der Wohnlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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