Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz

12351 Berlin-Neukölln, Doppelhaushälfte zum Kauf

Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Hinteransicht, Blick zum Wintergarten Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Hausansicht mit Blick zur Garage Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Holzgartenhaus Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Hofpflasterung Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Zugang zum Wintergarten Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Dielenbereich, EG Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Gäste-WC, EG Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Teilansicht Wohnzimmer Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Küche mit EBK Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Badezimmer, 1.OG Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Whirlpool-Wanne, 1.OG Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Massage-Dusche, 1.OG Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Wintergarten Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Badezimmer, Keller Gepflegte DHH auf großen Grundstück nahe Sportbad Britz - Sauna

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7014
  • Objekttypen
  • Adresse
    12351 Berlin-Neukölln
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    437 m²
  • Nutzfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1989
  • Verfügbar ab
    im VI. Quartal
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    76,10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    76,10 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt, Bj. 1989, handelt es sich um die linke DHH. Die in Massivbauweise unterkellerte DHH ist voll verklinkert. Das Haus betritt man über eine Veranda. Den Mittelpunkt des Hauses bildet das über 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum doppelverglasten Wintergarten. Von hier aus besteht ein sehr schöner Blick in den Garten. Der Wintergarten kann über eine Elektroheizung beheizt und somit auch ganzjährig genutzt werden. Ein im Wohnzimmer vorhandener Kamin, der in den Wintermonaten ein behagliches Klima schafft, wird mit Propangas beheizt. Im EG befinden sich weiterhin eine Küche mit moderner EBK, ein Gäste-WC und der Eingangsdielenbereich. Im DG gibt es weitere zwei große Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Massagedusche der gehobenen Ausstattung. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine weitere Treppe führt zur ausgebauten Dachspitze, deren Nutzung sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Haus ist im EG und DG mit elektrischen Jalousien ausgerüstet.

Die vorhandenen Wohnräume, außer dem Wintergarten sind mit Parkett ausgelegt. Die Sanitärräume und die Räume im Keller sind mit Fliesen ausgelegt. Vom EG aus ist der voll ausgebaute Keller mit einer Stehhöhe von 2,15m zu betreten. Hier befinden sich der Heizungsraum, der Waschmaschinen- und Trockenraum, eine Werkstatt, ein Gästezimmer mit Ankleide, ein zweites Wannen- und Duschbad und eine Sauna. Beheizt werden die Wohnräume mit einer Viessmann-Ölzentralheizung, die ebenfalls das Haus mit Warmwasser versorgt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom hochwertig ausgestatteten und sehr gepflegten Haus sowie den vielen Extras. Auf Grund der vorhandenen Räume ist das Haus für einen 4-Personenhaushalt ideal geeignet. Bei entsprechender Keller/Souterrainnutzung findet hier auch eine Familie mit 3 Kindern Platz. Zum Verkaufsobjekt gehören noch eine Garage, ein Carport und ein großes Holzgartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln und -geräten. Garten- und Garagentor sind mittels elektrischen Antrieb zu bedienen. Der Eingangsbereich ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die mitgesendeten Bilder sollen Ihnen einen ersten Anblick zum Haus und zur Gartengestaltung vermitteln. Das Grundstück ist mit Strom, Frisch- und Abwasser sowie mit Telecom erschlossen. Eine Entkalkungsanlage für das Frischwasser wurde eingebaut. Das Haus kann ab IV. Quartal bezogen werden. Sprechen Sie Ihre Einzugswünsche mit dem Makler ab!

iioooioollAbwasser sowie mit Telekom erschlossen. Das Haus kann ab IV. Quartal bezogen werden. Sprechen Sie Ihre Einzugswünsche mit dem Makler ab!

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die in einer Sackgasse ruhig gelegene DHH befindet sich im Ortsteil von Britz, nahe dem Sportbad Britz. Auf Grund der Lage, am Ende der Sackgasse, fahren nur wenige Anlieger am Grundstück vorbei - eine absolut ruhige Wohnlage. Grundschule und Kita befinden sich im nahen Umfeld. Die Nähe zu dem bekannten Einkaufszentrum, den Gropius-Passagen, bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Der U-Bahnhof Parchimer Allee ist zu Fuß bzw. mittel Busverkehr bequem zu erreichen. Über die Johannisthaler Chaussee bzw. über die Späthstraße bestehen schnelle Autobahnanschlussmöglichkeiten. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30-Minuten Fahrzeit. Die Wohnumgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäuser bebaut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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