12526
Berlin-Treptow
Grundstück (Hammergundstück) in gewachsener Siedlungslage, im Grünen Bohnsdorf – in zweiter Baureihe
210.000 €
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Das Grundstück liegt in einer grünen, gewachsenen Siedlungslage, ca. 2 km vom S-Bahnhof Grünau entfernt. Dort befindet sich auch das Taut-Einkaufszentrum. Der S-Bahnhof Grünau ist mittels einer Busverbindung (3 Haltestellen) von der Schulzendorfer Straße aus schnell zu erreichen. Der Wohnstandort befindet sich 10 Autominuten vom Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof entfernt. Eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten oder mittels Bus erreichbar. Infrastrukturell ist Bohnsdorf gut entwickelt. Die wald- und wasserreiche Umgebung mit den bekannten Naherholungsgebieten zieht sehr viele Bauherren nach Bohnsdorf. Die vielen neu entstandenen Häuser sprechen für die Beliebtheit der Wohngegend. Mit dem PKW erreichen sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 45 Minuten.
Beim Grundstück handelt es sich um eine hintere Teilfläche (442 m²) mit einer Grundstücksbreite von ca. 24,00m. Um die Zuwegung und das Leitungsrecht zu sichern, wird das Grundstück als Hammergrundstück verkauft. Dadurch sind keine Baulasteintragungen erforderlich (siehe Teilungsentwurf). Auf dem Verkaufsgrundstück steht eine Doppelgarage, die bei Neubebauung auf Kosten des Käufers abzureißen ist. Straßenseitig ist das Grundstück voll erschlossen. Neben den Abrißkosten hat der Käufer auch die anteiligen Teilungsvermessungskosten zu tragen. Die Bebauung in zweiter Reihe ist genehmigungsfähig. Hierzu wurde bereits eine mündliche Anfrage beim zuständigen Stadtplanungsamt geführt. Eine 2-geschossige Bebauung wurde in Aussicht gestellt. Sprechen Sie ihre Bauwünsche mit Frau Hornbogen (Tel. 030-902972115) ab. Für dieses Gebiet gilt der § 34 Baugesetz (ca. 90 m² Grundfläche bebaubar, wie Umgebungsbebauung).
Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7657
Grundstücksfläche:442,00 m²
Kosten
Kaufpreis:210.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Baujahr:ohne
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