10629
Berlin-Charlottenburg

Großzügig geschnittene Ladeneinheit in zentraler Lage ***Teeküche***großer Keller***


1.998 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
Badezimmer
0
Zimmer
3

Die Ladeneinheit befindet sich im Bezirk Charlottenburg, dem wichtigsten Teil der City-West. Zwischen dem berühmten Ku´damm mit seinen Läden, Bars, Cafés und anderen Dienstleistern und der Kantstraße, die bekannt ist für hochwertige Design-Shop und das Theater des Westens, liegt das Gewerbe an der Ecke Leibnizstraße und Mommsenstraße. Die Leibnizstraße ist der Firmensitz von mehr als 200 Unternehmen und durch die Busanbindung 101, S-Bahnhöfe Savignyplatz und Charlottenburg sowie die U-Bahnhöfe Adenauer Platz und Wilmersdorfer Straße optimal zu erreichen. Auch erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten die Stadtautobahn A 100.
Die Ladeneinheit besticht durch großzügige, bodentiefe Schaufensterflächen, die viel Licht hereinlassen. Die Verkaufsfläche ist in zwei Bereiche aufgeteilt, jeweils ca. 25m² groß. Im hinteren Bereich befindet sich ein zusätzlicher Raum von ca. 12m², der als Aufenthalts- oder Büroraum genutzt werden kann. Außerdem gibt es eine Teeküche und ein WC mit Dusche. Das Personal hat auch Zugang zu den Räumlichkeiten über einen Hintereingang vom Hausflur aus. Der gesamte Verkaufsbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet, während im dritten Raum Parkettboden verlegt ist. Eine geräumige Kellerfläche (ca. 10m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche. Die Gewerbefläche wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Die Miete ist zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
– Zentralheizung / Warmwasser – Fliesenfußboden – Teeküche mit Herd + Spüle – WC mit Dusche – Kellerfläche, ca. 10m² – sep. Hintereingang
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Objektangaben

Objektnummer:7829
Verfügbar ab:01.09.2024
Zimmer:3,0

Kosten

Nettokaltmiete:1.998,00 €
Nebenkosten:250,70 €
Warm-/Endmiete:2.248,70 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:1903
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Baujahr:1903
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Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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