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Berlin-Köpenick
Großzügig geschnittene Büro-oder Praxisfläche zum entspannten Arbeiten ***offener Küchenbereich***
649 € Kaltmiete
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin-Köpenick, unweit der Wilhelminenhofstraße, am nördlichen Ufer der Spree. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe + das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27, 37 63 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde zwischen 1999 und 2000 aufwendig saniert. Der begrünte Innenhof verfügt über Sitzmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist über den Hausflur zu erreichen. Der Grundriss besteht aus einem offenen Flurbereich, in welcher sich die offene Küche und das Vorzimmer/Empfang (ca. 10m²) befinden. Von hier aus gehen zur rechten Seite das 1. Bürozimmer (ca. 20m²) und auf der linken Seite das 2. Bürozimmer (ca. 16m²) sowie das WC mit Waschtisch ab. In allen Räumen, bis auf Küche und WC, liegt Parkettfußboden. Das Gewerbe wird ohne Einbauküche vermietet.
Beheizt wird die Gewerbeeinheit über eine zentrale Heizungsanlage. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Weiterhin steht dem Mieter ein Keller zur Nutzung zur Verfügung.
Derzeit wird die Gewerbeeinheit als Architektur-Ingenieurbüro genutzt. Die Miete wird zzgl. MwSt. ausgewiesen.
– Zentralheizung + Warmwasser
– Parkettfußboden
– offener Küchenbereich (ohne EBK) im Flur
– WC mit Waschtisch
– Telefonanschluss
– Kabelanschluss
– Keller
Bei Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Vermittlungsgebühr von 1,19 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt), an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:7770
Verfügbar ab:01.02.2024
Etage:0
Zimmer:3,0
Kosten
Nettokaltmiete:649,00 €
Nebenkosten:160,00 €
Warm-/Endmiete:809,00 €
Ausstattung
Baujahr:1910
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:17.02.2028
Endenergiebedarf:105.60 kWh/(m²*a)
Baujahr:1910
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