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Berlin-Kreuzberg
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, in begehrter Kreuzberger Kiez-Lage ***Duschbad***
559 € Kaltmiete
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Die Wohnung befindet sich in der Wrangelstraße, mitten im lebendigen Herzen von Berlin-Kreuzberg. Das beliebte Wrangelkiez-Quartier besticht durch seine charmanten Altbauzeilen, kreative Szene und eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich trendige Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Boutiquen, entlang der Wrangel-, Skalitzer- und Oranienstraße. Der Görlitzer Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar; die Spreeufer mit dem Landwehrkanal laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Hervorragende ÖPNV-Anbindung über U Schlesisches Tor (U1/U3) sowie diverse Buslinien (165, 264). Schnelle Anbindung an die City-Ost, Friedrichshain und Neukölln.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des linken Seitenflügels. Vom Flur aus sind das Wohnzimmer (ca. 23 m²), die Küche sowie das Badezimmer bequem erreichbar. Das Schlafzimmer (ca. 10 m²) schließt direkt an die Küche an.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Gegen Abstand können die Einbauküche, der Fernseher sowie einige Möbelstücke vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
In der gesamten Wohnung ist PVC-Fußbodenbelag verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Anschlüsse für Telefon und Kabel sind vorhanden. Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.
– Zentralheizung + Warmwasserboiler in der Küche
– PVC-Fußbodenbelag
– gegen Abstand können die EBK + Fernseher + Möbel vom Mieter übernommen werden
– gefl. Duschbad
– Durchgangszimmer (Küche=Schlafzimmer)
– Kabelanschluss
– Telefonanschluss
– kein Keller
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
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Objektangaben
Objektnummer:8223
Wohnfläche:40,36 m²
Verfügbar ab:15.07.2026
Etage:0
Zimmer:2,0
Kosten
Nettokaltmiete:559,00 €
Nebenkosten:125,29 €
Warm-/Endmiete:684,29 €
Kaution:1.677,00 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1888
Küche:Einbauküche
Boden:Kunststoff
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Gültig bis:01.02.2029
Endenergiebedarf:154.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1888
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