12524
Berlin-Treptow

„Bezugsfreie Balkon-Wohnung im Ortskern von Altglienicke***Duschbad***Laminatfußboden***


149.000 €
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung liegt im Südosten Berlins, im Bezirk Treptow-Altglienicke, zwischen dem Flughafen BER und dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof – WISTA. Altglienicke zeichnet sich durch eine grüne Wohngegend aus und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung zur Innenstadt Berlins. Der Stadtteil besteht aus mehreren kleinen Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern, darunter auch einige aus den 1920er- und 1930er-Jahren wie die berühmte ‚Tuschkastensiedlung‘ von Bruno Taut. Ein markantes Wahrzeichen von Altglienicke ist der Wasserturm in der Schirnerstraße, entworfen von Heinrich Scheven und erbaut zwischen 1905 und 1906. Im historischen Dorfkern rund um die Pfarrkirche von 1895 sind viele alte Gebäude erhalten geblieben. Die Buslinie 163 ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine Verbindung zum S-Bahnhof Adlershof und S-Bahnhof Grünau.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei freistehende Häuser, die im Jahr 1998 erbaut wurden. Das Haus in der ersten Baureihe, in dem sich auch die angebotene Wohnung befindet, besteht aus insgesamt 10 Eigentumswohnungen (4 im Erdgeschoss, 4 im Obergeschoss und 2 im Dachgeschoss). Das zweite Haus in der hinteren Baureihe umfasst 7 Eigentumswohnungen (3 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss und 2 im Dachgeschoss). Zwischen den beiden Gebäuden stehen KFZ-Stellplätze für die Gemeinschaft zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten auf dem hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Verweilen ein. Zum Haus gehören Keller- und Fahrradräume. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage (mit Aufzug) des ersten Hauses und verfügt über ein Wohnzimmer (ca. 25m²) mit offener Küche, ein kleines Schlafzimmer (ca. 9m²), ein gefliestes Duschbad sowie einen Balkon. In der gesamten Wohnung, bis auf das Duschbad, liegt Laminatfußboden. Im Küchenbereich verbleiben der Spültisch sowie die Oberschränke in der Wohnung. Die Wohnung liegt ruhig zum Hof. Ein Keller gehört zur Wohnung. Eine separat steuerbare Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage (Gas) mit Warmwasser, in der Küche wird das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 269€, inkl. 39,54€ Instandhaltungsrücklage.
– Gaszentralheizung mit Warmwasser im Badezimmer – Durchlauferhitzer in der Küche – Fußbodenheizung – Balkon und Erker – Laminatfußboden – gefl. Duschbad – Telefonanschluss – Kabelanschluss – Lift – Keller
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:7824
Wohnfläche:45,07 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Etage:1
Zimmer:1,5
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:149.000,00 €
Hausgeld:286,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr:1998
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:13.07.2028
Endenergiebedarf:95.50 kWh/(m²*a)
Baujahr:1998
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

NEUESTE IMMOBILIEN

Hausansicht
12459
Berlin-Köpenick

Gemütliche Wohnung sucht neuen Mieter ***Laminat***Wannenbad***


2
Zimmer
Terrasse oder Balkon
0
Stellplätze
Wohnfl.: 54,32 m²

Kaltmiete
529 €
DETAILS
Blick zum Haus
15732
Eichwalde

Kleines EFH mit großem Grundstück, Garage und großem Nebengelass – ausbaubar – in S-Bahnnähe


3
Zimmer
1
Terrasse oder Balkon
1
Stellplätze
Wohnfl.: 95,00 m²

Kaufpreis
368.000 €
DETAILS